Vente maison 116 900 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-sur-Loire (45360)

Maison de village 3 chambres
A quelques minutes de chatillon sur loire, découvrez cette maison de caractère d'une superficie de 120 m² offrant un bel équilibre entre authenticité et modernité.
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec cheminée et climatisation réversible donne sur une cuisine de 16 m².
Une pièce palière desservant un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de douche avec WC et un accès à la terrasse extérieure complètent ce niveau.
À l'étage, entièrement rénové, une mezzanine dessert deux grandes chambres de 18 et 20 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et sèche-serviettes, et un WC séparé.
Les extérieurs de 883 m² disposent à l'avant d'un garage et à l'arrière d'un charmant espace clos de murs avec une petite dépendance de stockage.
De nombreuses rénovations ont été effectuées : huisseries, portes, pompe à chaleur air/air, toiture, etc.
Une opportunité rare à saisir dans ce village préservé !

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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