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Description

A proximité des commerces, des écoles et à 8 mn en bus du RER, venez découvrir cette charmante maison d'environ 118 m² habitable à rénover entièrement avec un fort potentiel d'aménagement. Elle est située au calme total sur un terrain de 400 m². Dès votre arrivée vous serez séduit par une large entrée ainsi qu'un un bel espace de vie lumineux de 39 m² en parquet qui comprend le séjour/la salle à manger. Vous trouverez également une cuisine indépendante mais avec la possibilité de l'ouvrir sur ce séjour ainsi qu'un espace dressing toilette avec des WC indépendant. A l'étage, vous arrivez sur un palier cathédrale en parquet avec la possibilité de le transformer en bureau ou chambre, vous trouverez ensuite un couloir desservant 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Des aménagements sont possibles afin de créer une suite parentale. Le sous-sol total avec son garage pour 3 véhicules et ses espaces de stockages permettent également d'être aménagé en surface habitable. Profitez de son jardin clos pour les belles journée d'été et pour laisser jouer les enfants en toute quiétude. un grand garage fermé en surface + 2 places de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 3483 - Réf Superimmo : ANVXX1CX4
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Caractérisques
Prix de vente : 772 000 €Prix au m² : 6 397 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120,69 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²3 Garages
Séjour de 39 m²1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
141 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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