Vente maison 420 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chelles (77500)

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3 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Julien Brunel - iad

07 89 28 47 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julien Brunel (07 89 28 47 08) vous propose : Les Coudreaux.
Charmante Maison Traditionnelle de 101m² habitable, 130m² de surface utile, avec Jardin et Garage à Chelles
Bienvenue dans cette maison traditionnelle pleine de charme située à Chelles. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon traversant lumineux donnant sur la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
Egalement une chambre et une salle d'eau avec WC.
L'étage supérieur abrite 2 chambres et une salle d'eau avec WC, idéales pour accueillir toute la famille. La configuration des pièces permet d'aménager des espaces privatifs pour chacun.
Au sous-sol surélevé, vous trouverez une chambre, un salle jacuzzi/douche, une cuisine d'été, une salle de bain et des WC.
Ce bien est doté d'un garage offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un superbe jardin avec espace pergola barbecue de 30m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. L'exposition est idéale, avec une orientation à l'est et au sud, offrant une belle luminosité.
Construite en 1950, cette maison a su conserver tout son cachet avec des éléments d'époque préservés. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser les lieux à votre goût.
La proximité des écoles maternelles et élémentaires, des commerces, des moyens de transport (bus et gare RER E) ainsi que des infrastructures de loisirs rendent cet emplacement très pratique au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Chelles. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses multiples atouts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Brunel EI (ID 80386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1580643 - Réf Superimmo : ANVXWJW5R

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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