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Vente maison 325 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chelles (77500)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chelles (77500)
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- 2 708 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Géraldine BADUEL - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien rare sur le quartier prisé de Chantereine pavillon très fonctionnel sur un terrain d'environ 225m²!!
Maison en copropiriété 5 pièces - environ 104 m² + box.
Vous recherchez une maison dans un environnement sécurisé, familial, au calme et des commodités à pied ?
Je vous propose ce joli pavillon mitoyen d'un seul coté.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements - un double séjour ouvrant sur une belle terrasse d'environ 15m² - une cuisine indépendante aménagée et équipée - 2 chambres avec rangements - salle d'eau - un cellier - WC indépendants.
Au 1er étage: 2 chambres - une salle d'eau avec WC.
Greniers sous pente.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur. La fibre est installée. Double vitrage PVC.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du jardin sans vis à vis et clos.
Box privatif.
Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (15 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : VM21422-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWZLT9
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 708 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 225 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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