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Vente maison 158 500 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cherves-Richemont (16370)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cherves-Richemont (16370)
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- 1 321 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : *** Maison 5 pièces avec atelier à Cherves-Richemonte – Louée avec locataire en place
Située dans un petit hameau à seulement 15 minutes de Cognac et proche de toutes les commodités, cette jolie maison de 120 m² (avec un atelier de 20 m²) est vendue avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 660€/mois, complété par 15€/mois pour les ordures ménagères, hors charges d’eau, de téléphonie et d’électricité.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une cuisine américaine aménagée et équipée de 8 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie séjour/salon de 55 m². Un couloir dessert une chambre de 11 m², une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue 2 chambres de 12 m² et 13 m² environ.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC, garantissant confort et efficacité énergétique.
À l'extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse couverte avec un barbecue, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’un atelier de 20 m² pour vos projets créatifs ou de bricolage. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 310 m².
Cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1608522 - Réf Superimmo : ANVXWT6E4
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| Prix de vente : 158 500 € | Prix au m² : 1 321 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 310 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 048 € / an
Maximum :
1 418 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2023.
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Siren : 97899632 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
07 88 33 69 64
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