Vente maison 244 400 €

120 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

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2 037 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

DAVID MICHAUD - BSK Immobilier

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Description

Idéalement située au cœur de la ville de Cholet (49300), cette maison de 120 M2, composée d'une pièce de vie, 1 cuisine, de 3 chambres , 1 bureau, offre un cadre de vie familiale agréable.
Avec son accès directe vers l'extérieur, Le sous-sol donne la possibilité d'aménagée un studio ou une chambre supplémentaire .
La petite cour à l'avant et la terrasse arrière permettront de profiter des beaux jours.
Le PLUS, un grand garage de 55 M2 donne la possibilité de stationner 2 voitures.
La proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transport, facilite la vie quotidienne de toute la famille
Cette annonce référence 254485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51932040200026.
Prix du bien : 244 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2138.00 € et 2892.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 254485 - Réf Superimmo : ANVXWT29W

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Caractérisques

Prix de vente : 244 400 €	Prix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

120 m² - 8 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord / Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1947	Chauffage individuel au gaz
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 138 € / an

Maximum : 2 892 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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