Vente maison 244 400 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 037 €/m²
Chauffage au gaz

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP166847 : A CHOLET - CENTRE VILLE, Réf : Bouton d'Or. COUP DE COEUR pour cette jolie maison de ville de 120 m2 développés (DPE) sur une parcelle de 108 m2 + GARAGE de 55 m2. EMPLACEMENT IDEAL dans le triangle LES HALLES / MAIRIE / LES CALINS. Apres avoir franchi un jardinet privatif, découvrez la maison : espace salon et salle à manger LUMINEUX, cuisine aménagée séparée donnant de plain pied sur une cour privative SANS VIS A VIS. Tjrs au rez de chaussée, bureau, WC. A l'étage 3 chambres (14, 10, 15m2), salle d'eau avec wc. En sous sol accès indépendant à une 4eme chambre avec sa salle d'eau (idéal ado, ou location), espace chaufferie. GRAND GARAGE de 55 m2. PRODUIT RARE ET RECHERCHE A 2 PAS DES HALLES ET DE LA PLACE TRAVOT - A visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 244400 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2138 et 2892 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : SUP166847-0111 - Réf Superimmo : ANVXX34GN

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Caractérisques

Prix de vente : 244 400 €	Prix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 163 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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