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Vente maison 239 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Cholet (49300)

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  • 1 992 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amélie HILLAIRET - iad

Amélie HILLAIRET - iad

12 avis
06 58 47 49 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : **Maison atypique et charmante de 120m² avec grand garage et jardinet - Quartier prisé de Cholet**
Située dans le quartier recherché du centre-ville de Cholet, cette belle maison de ville sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille, mais également pour des investisseurs pour un projet locatif (colocation).
La pièce de vie et la cuisine totalisent 39m². Une remise au goût du jour de la cuisine vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre espace de convivialité et de partage.
Elle se compose de 4 chambres potentielles, un bureau et une pièce supplémentaire transformable en local professionnel avec son accès indépendant. Un potentiel rare pour une maison de ville !
Deux points d'eau et deux WC complètent les commodités de ce bien.
Un premier extérieur plein sud vous invite à profiter des rayons du soleil et à créer un coin de verdure paisible en plein cOEur de la ville, et l'arrière-cour se présente comme un espace intimiste.
À seulement 400m des Jardins du Mail, pour compléter ce bien, une dépendance/garage de 55m² vous ai proposé avec ce bien ! Ne ratez pas ce bien, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1636343 - Réf Superimmo : ANVXX53UK
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 164 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 138 € / an
Maximum : 2 892 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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