Vente maison 188 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Chuelles (45220)

iad France - Carine Noury (06 31 20 28 04) vous propose : Sur la commune de Chuelles, à 3 minutes à pieds des commodités ( boulangerie, bouché, coiffeur, bureau de tabac, école, supérette...) Venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par son charme, sa luminosité, son potentiel et son jardin. Vous entrez par un portail motorisé et c'est tout d'abord son jardin plat et arboré qui vous surprend. Vous approché de la maison et déjà vous comprenez que la visite va être une succession de bonnes surprises. Vous remarquez le parfait état de cette maison de pierre. Vous franchissez la porte et vous découvrez avec émerveillement une entrée qui allie parfaitement le charme de la pierre et la modernité avec les portes type verrière. face à vous caché derrière une porte au style unique se trouve une salle d'eau avec douche à l'italienne. Sur la droite vous entrez ensuite dans le séjour. La double exposition, les poutres blanchies, la coin salon vous invite au cocooning. Vous apercevez la cuisine avec son îlot centrale ou la convivialité est de mise. Vous découvrez ensuite une chambre parentale avec son accès privatif à la petite véranda ou trône un jacuzzi qui vous assureras d'agréables moments relaxants. Avant de sortir par la véranda retournons dans la maison et allons visiter l'étage. le palier dessert une première chambre, une grande salle de bains, et une seconde chambre suffisamment grande pour être divisé en deux si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire. Nous pouvons maintenant aller découvrir l’extérieur. Différentes ambiances s'offrent à vous. Commençons par la pergola. Avant de vous asseoir et de profiter de la vue sur le petit bassin ou nages les carpes koi, vous aurez certainement envie de flâner sur la balancelle, juste derrière le barbecue, devant la véranda avec le jacuzzi. Choix cornélien que de décider quoi faire... Allons marcher un peu dans le jardin. Nous passons devant le garage avec son large appentis, approchons du potager, devants nous le gazon s’étale jusqu'au chalet de bonne taille. On se retourne, on contemple l'ensemble, et on se dit que nous avons enfin trouvé notre maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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CARINE NOURY - IAD

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