Vente maison 520 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Civrieux-d'Azergues (69380)

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison contemporaine de plain-pied, offrant une surface habitable de 120 m². Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, dotée de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables (BSO) et d'une exposition plein Ouest, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil.
La maison comprend également une cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, des placards intégrés, un WC séparé, une salle de bains moderne, une buanderie et des rangements aménagés.
Rénovée intégralement en 2013, cette maison propose des prestations de qualité et un confort optimal. Le tout est situé sur un magnifique terrain de 1000 m², au calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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