Vente maison 755 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clamart (92140)

REF 224160
CLAMART - MAISON 120m2, 4 CHAMBRES, PROCHE T6.
CPH Immobilier vous présente une jolie maison familiale de 120 m2 au sol , récemment agrandie et rénovée, idéalement située dans le quartier pavillonnaire du Jardin Parisien, proche du T10 reliant au RER B croix de Berny et au T6 direction Ligne 13 Chatillon-Montrouge.
Ce bien se compose d'un rez-de chaussée surélevé offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, vous découvrirez une salle de bain avec baignoire, vasque et WC et 3 belles chambres.
Le 3ème et dernier étage se compose d'une grande chambre sous pente et d'un dégagement lumineux et spacieux, bien carré, pouvant être aménagé en bureau, salle TV ou de jeux et permettant de recevoir un lit ou un canapé lit pour une chambre d'amis.
Le tout est construit sur un sous-sol total aménagé en cave, chaufferie, buanderie avec evier et WC et garage. Possibilité également de garer un autre véhicule à l'extérieur dans l'enceinte cloturée de la maison devant l'entrée du garage.
A l'arrière, un jardin avec serre et abris en dur dans le fond.
Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe Foncière 1320EUR/an - DPE réalisé en 03/2024. DPE C (173) - GES E (53) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 1460 et 2020EUR. Année de Référence 2021.
Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC No 513103374) / Françoise VIALARD 06 81 14 94 46. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 755 000 €

Prix au m² : 6 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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FRANÇOISE VIALARD - CPH IMMOBILIER

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