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Vente maison 1 080 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Clamart (92140)

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  • 9 000 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
GTI 92

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Description

Dans un secteur recherché, à 10 minutes à pied de la Gare de Clamart dans une rue pavillonnaire au calme, vous trouverez une belle maison en meulière de 1910 avec tout le charme de l'ancien : parquet authentique, cheminée, moulures... édifiée sur un terrain de 305m2 comprenant, une entrée, une grande cuisine dinatoire séparée, un double séjour traversant de 25m2 exposé Est/Ouest avec son accès direct à la terrasse et au jardin de plain pied sans vis-à-vis, suivi d'un wc ind avec lave main et fenêtre. Au premier étage un dégagement désservant sur trois chambres dont une de 17m2, une salle de bain, wc ind. Au dernier étage vous trouverez les combles aménagées avec la possibilité de creer une suite parentale avec sa salle de bain et un wc. Au sous-sol vous trouverez un bureau (salle de jeu, salle de sport, salle de cinema...) la buanderie avec douche, et une cave à vins.
Cette maison familiale traversante vous offrira tout le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, ses carreaux de ciment, son parquet et ses moulures authentiques et le bonheur est son jardin de plain pied sans vis-à-vis !
Pour plus de renseignements, merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50

Publiée le 15/09/2024 - Réf. agence : V10003540 - Réf Superimmo : ANVXWP2OS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 080 000 €Prix au m² : 9 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 41 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gti92.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 305 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1910
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 344177647
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