Vente maison 410 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Clarensac (30870)

iad France - Celine Breton (06 95 66 41 29) vous propose : Clarensac en Vaunage, village résidentiel avec toutes les commodités à proximité entre Nîmes et Montpellier avec un accès facile par l'A9.
Villa de plain pied d'une surface habitable de 120 m² environ, au calme située au fond d'une impasse et à deux pas des sentiers pour d'agréables balades en garrigue.
La maison propose un patio central de 25m² environ reliant toutes les pièces de vie, un séjour très lumineux avec sa cuisine séparée et accès à une terrasse exposée plein Sud.
Deux chambres en coursive avec salles d'eau attenantes et WC séparé. Une bibliothèque, un bureau, une buanderie communicante avec le jardin .
La maison a été entièrement rénovée et dispose de la climatisation gainable.
Une grande parcelle de terrain comprenant une piscine de nage de 8x2.5m et un cabanon de jardin .
Un cadre de vie confortable, calme et bien équipé avec une attention portée sur la rénovation et à l’aménagement.
Je suis à votre disposition pour plus de renseignement .
Une vidéo sur demande .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton EI (ID 17710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 3 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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CELINE BRETON - IAD

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