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Vente maison 660 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clarensac (30870)

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  • 5 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Nataly LAROCHE - LGM Immobilier

Nataly LAROCHE - LGM Immobilier

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Description

Un havre de paix écologique au cœur de la Vaunage.
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 120m², située sur la charmante commune de Clarensac, où vous trouverez toutes les commodités.
Architecture écologique :
Construite avec des matériaux respectueux de l'environnement, cette maison passive vous garantit une consommation énergétique minimale grâce à une isolation performante et un récupérateur d'eau de pluie.
Une grande pièce de vie de 55m² environ, un espace ouvert et baigné de lumière,
avec une immense baie vitrée à galandage donnant sur le jardin.
Une cuisine linéaire fonctionnelle et esthétique, complétée par une buanderie discrète et accessible par une porte secrète intégrée au mobilier.
Deux grandes chambres spacieuses avec salle de bain et dressing privatif,
offrent un confort optimal.
Une troisième chambre plus petite également très lumineuse donne sur le côté et sur le salon séparée par une cloison en verre et bois, très originale.
Une vaste terrasse en pin français de 55m² vous invite à la détente et aux repas en plein air.
Un espace détente avec une piscine (et son jacuzzi) de 4m x 2,5m équipée d'une alarme de sécurité s'intègre parfaitement au milieu de la terrasse.
Située dans le secteur de la Vaunage, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Nîmes.
Lors de ma première visite, j'ai totalement craqué pour ce lieu apaisant.
Toute la décoration est à disposition.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataly Larocge, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 405 103 136)
Référence agence : 12294

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : ETNW-Q8Q-U7M - Réf Superimmo : ANVXXI1DU
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Date de disponibilité : 15 janvier 2025120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 042 m²
PiscineTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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