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Vente maison 249 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cluny (71250)

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  • 2 075 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
AGI

AGI

197 avis
03 85 59 85 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison ancienne située au coeur de Cluny, une ville riche en histoire et en charme. Avec ses 120 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire.
Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est le coeur de la maison. Il se prolonge par une terrasse de 23 m², parfaite pour les soirées d'été entre amis ou en famille. La cuisine dispose d'un coin repas convivial.
La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le sous-sol et la cave ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette propriété.
En termes de standing, cette maison est dans un état normal, avec quelques petits travaux à prévoir pour lui redonner tout son éclat. La toiture est en bon état et l'isolation en laine de verre assure une bonne performance énergétique.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine sans renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel
En résumé, cette maison ancienne à Cluny est une véritable pépite à ne pas manquer. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel.
Venez découvrir cette maison lors d'une visite exclusive
Votre contact : Marie BOUIILLOT - 0762931022 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1704.40 et 1704.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 24079-AGI71 - Réf Superimmo : ANVXX2X1C
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 99 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestCave
1 terrasseChauffage au gaz
Coin cuisineSéjour de 40 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 704,4 € / an
Maximum : 1 704,4 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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