Vente maison 157 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

Christophe LAMAZERE, vous propose en exclusivité pour le Réseau Optimhome, cette spacieuse maison de ville familiale située à Colayrac-Saint-Cirq, à 5 minutes d'Agen.
Elle est proche du futur complexe agropole, du campus Sud Management et de la future gare TGV.
Idéale pour une famille, des primo-accédants, des investisseurs ou même une colocation d'étudiants, cette maison offre environ 150 m² de surface habitable (120 m² Carrez + 30 m² de combles aménageables).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un vaste salon-séjour lumineux
Une cuisine à aménager selon vos envies
Un WC indépendant
Une chambre
Au premier étage, la maison dispose de :
Trois chambres spacieuses
Une salle de bain et des WC séparés.
La maison bénéficie également de :
Un grand garage pour stationner vos véhicules
Un atelier pour vos loisirs ou bricolage
Une terrasse plein ciel de 30 m² pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur
Des combles aménageables pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de jeu
Située Avenue de la Libération, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. L'ouverture du nouveau pont de Camélat facilite l'accès à l'autoroute et à la future gare TGV.
A deux pas de la Garonne, la maison profite d'un environnement calme, idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives.
Points forts :
Maison familiale spacieuse et lumineuse
Terrasse plein ciel de 30 m²
Garage et atelier
Combles aménageables
Proximité des commodités et d'Agen
Environnement calme à deux pas de la Garonne
Parfait pour une famille ou des primo-accédants
Possibilité de créer une colocation
Prix : 164 700 €
Contacts :
Christophe LAMAZERE - Agent Immobilier Exclusif OptimHome
06.75.68.54.32
Anaïs SIMONATO - Agent Immobilier OptimHome
06.80.48.75.83 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 561243 )

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Prix de vente : 157 900 €

Prix au m² : 1 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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CHRISTOPHE LAMAZERE - OPTIMHOME

Siren : 849 523 1

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