Vente maison 560 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Collonges-sous-Salève (74160)

74160- COLLONGES-SOUS-SALEVE- QUARTIER RESIDENTIEL- 6 PIECES- 3 CHAMBRES- 120 M²- VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES- VENTE INTERACTIVE APRES VISITES PRIX DE DEPART 560 000 EUROS
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne avec Yann Personnic, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Collonges-sous-Saleve.
La propriété se divise en deux parcelles. Une parcelle avec la maison et son terrain de 560 mètres carrés et une deuxième parcelle de 256 mètres carrés en terrain constructible avec une dépendance et un atelier.
Cette charmante maison de village rénovée et atypique sur trois niveaux dispose de 6 pièces dont 2 chambres, un dressing pouvant être utilisé comme chambre, un bureau, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. La tranquillité est au rendez-vous, offrant un cadre de vie paisible et calme.
La maison est en très bon état général, avec une plomberie bien entretenue, des sols en carrelage en très bon état et une façade bien entretenue. Elle est implantée sur un grand terrain de 800 m² en deux parcelles, dont 450 m² de jardin, idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis.
Maison:
Surface habitable >1.80m = 81,42 m2
Surface des annexes : 29,44 m2 / Surface non prise en compte : 48,64 m2
Deuxième parcelle:
Surface habitable >1.80m = 28,53 m2
Surface des annexes : 16,50 m2 / Surface non prise en compte : 16,16 m2
Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse de 30 m², d'une piscine enterrée pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées et d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison bénéficie également d'une cave de 3 m², d'un sous-sol de 30 m² et de combles habitables de 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable avec un bureau.
La parcelle avoisinante se compose d'un garage avec atelier et dépendance pouvant accueillir des amis et un chalet de type maso supplémentaire.
Pour les amoureux de la nature, la maison offre une vue panoramique sur le Salève et un point de vue lac, offrant un cadre de vie exceptionnel et apaisant.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Collonges-sous-Saleve. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Personnic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°831673827.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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YANN PERSONNIC - EFFICITY

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