Vente maison 226 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cologne (32430)

Ledil Immobilier vous propose cette magnifique maison de 120m2 avec un garage de 35m2, bien exposé, sur deux niveaux, située sur un terrain de 700m2 au centre de Cologne, bénéficiant d'un DPE classé C, garantissant des dépenses énergétiques maitrisées, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Vous profiterez à l'étage d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux traversant, donnant sur un balcon spacieux avec vue sur le jardin, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la possibilité d'utiliser un appartement indépendant ou d'aménager un espace selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison à proximité des commerces et écoles, alliant confort et espace avec un gros potentiel d'aménagement !!!
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Pierre Masseil au 06.12.57.03.36.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_7496
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.12% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 215 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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PIERRE MASSEIL - LEDIL IMMOBILIER

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