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Vente maison 255 600 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Combourg (35270)

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2 130 €/m²
Terrasse

Chateaubriand Immobilier Combourg

273 avis

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Description

REF : DF-14368 - PRIX : 255 600 euros FAI (honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur) Cet ensemble immobilier composé de DEUX MAISONS indépendantes dont un ancien MOULIN, sur un terrain de plus de 1 000 m², au bord d'un RUISSEAU, se stiue entre COMBOURG et DOL-DE-BRETAGNE, sur la commune de MEILLAC. Les deux maisons sont habitables de suite mais l'une nécessitera des travaux. Chacune des maison se sompose d'une pièce de vie, une cuisine, deux chambres salle d'eau et WC. Une dépendance attenante à l'une des maisons pourra venir agrandir la surface habitable pouvant atteindre plus de 200 m². L'ancien FOURNIL a gardé tout son charme et pourra servir de dépendance. Cette propriété est RARE et pleine de CHARME avec les anciennes cheminées, les poutres et le ruisseau qui borde le jardin. CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1440et 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur Prix : 255 600 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.Afficher plus

Publiée le 06/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : DF-14368 - Réf Superimmo : ANVXXTEU5

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Caractérisques

Prix de vente : 255 600 €	Prix au m² : 2 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/595.pdf

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Sud
Terrasse	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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