Vente maison 407 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Elodie Pavard (06 21 50 08 70) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Combs-la-Ville - Idéal pour une famille
Modernisée avec goût, 133 m² au sol, construction 1930 avec extension de 2014
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salle-à-manger avec une cuisine ouverte équipée, un double salon, dégagements avec placards et wc suspendu indépendant.
A l'étage les dégagements desservent 3 CHAMBRES : une suite parentale d'environ 22 m² avec salle de bain (douche et baignoire) et placards dressing, deux chambres avec placards , Puis une salle d'eau équipée avec wc suspendu.
Deux Terrasses exposées EST, Pergola bioclimatique, Espace détente avec jacuzzi intérieur.
Double vitrage PVC et Alu, volets roulants électriques, portail et portillon en alu, fibre optique, chauffage au gaz, alarme.
Une cave complète ce bien.
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pavard EI (ID 16517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 813704061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 407 000 €

Prix au m² : 3 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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ELODIE PAVARD - IAD

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