Superimmo
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Vente maison 220 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Compreignac (87140)

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  • Sous compromis
  • 1 833 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (au sol)
Agence Immobilière La Locale

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Description

L'agence La Locale est soucieuse de vous dénicher régulièrement des nouveautés et voici sa dernière trouvaille. Sur la commune de COMPREIGNAC à seulement 20 min de LIMOGES, un magnifique plain-pied de plus de 100 m2 habitables.
Nous définissons cette maison par la fusion entre un agencement rationnel, de la modernité et de la fonctionnalité.
La visite débutera par la vaste pièce à vivre de plus de 43 m2 comprenant un très beau salon/salle à manger donnant directement accès à la véranda. Le tout baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée. Vous trouverez ensuite, une cuisine séparée, aménagée et totalement équipée, une buanderie, des toilettes séparées, quatre chambres avec placards et une salle d'eau complémentaire avec WC. Nous terminerons la visite par le garage lumineux.
Vous serez également séduits par son terrain arboré et magnifiquement orienté, sa qualité de finitions, son système de chauffage récent et sa terrasse.
Ses atouts supplémentaires : une véranda, plusieurs abris de jardin, portail, porte de garage et volets roulants motorisés.
Voici le quartier présenté par le voisinage : 'Vivre dans une impasse est un luxe pour nos enfants, on est proche du Lac '
Son prix : 220.000,00EUR intégrant nos honoraires de négociation de 10.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210.000,00EUR
Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.12.19.81.65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Publiée le 10/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VMA10001228 - Réf Superimmo : ANVXWW1YG
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 924 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 2004Chauffage électrique (au sol)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²1 salle d'eau
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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