Vente maison 241 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Condé-en-Normandie (14110, 14770) - Condé-sur-Noireau

EN EXCLUSIVITE Teddy ROBBES Optimhome immobilier vous propose cette magnifique maison rénovée avec goût, idéalement située dans un village à seulement 2,5 km du centre-ville de Condé sur Noireau, ville située au cœur de la Suisse Normande.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une surface totale de 47m². Avec ses nombreuses ouvertures, vous pourrez ainsi profiter d'une magnifique vue sur le jardin.
Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie avec accès au double garage de 35m².
Au premier étage, un palier faisant office de bureau bénéficie d'un toit cathédrale, d'une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC.
Au troisième étage, une mezzanine ouverte de 10m² est idéale pour créer un espace détente ou une salle de jeux, et pour finir une chambre avec salle d'eau et WC privatif.
Le tout est situé sur un terrain de 965m² avec un puit sur la parcelle.
L'assainissement est individuel et conforme.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que des convecteurs électriques.
Idéalement situé dans un village avec arrêt de bus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Teddy ROBBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 351 626 Greffe de CAEN) 07 85 81 45 44 (réf. 562567 )

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Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 2 013 € / m²
Taxe foncière : 696 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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TEDDY ROBBES - OPTIMHOME

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