Vente maison 195 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Condrieu (69420)

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1 625 €/m²

Agence Immorêve

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Description

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ chez votre agence IMMORÊVE ! A 6 minutes de Condrieu, sur la commune de Chavanay.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère pleine de potentiel et chargée d'histoire, édifiée dans les années 1830 d’environ 120,9m2 habitables ! Parquet macif et cachet au rendez-vous...
Cette habitation se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée d’ornement et bibliothèque intégrée pour recevoir vos convives, un chaleureux salon donnant accès à la terrasse de 20m2 exposée Sud-Est, un toilettes et lave mains.
A l'étage, un dégagement avec placards donnant accès à deux spacieuses chambres de 14,5m2 et 11,5m2 dont une avec cheminée d'ornement également, ainsi qu’une salle de bains (avec baignoire, simple vasque, et toilettes).
Au dernier niveau, un dégagement desservant 3 lumineuses chambres comprises entre 9,6m2 et 14,4m2.
Au sous-sol, une première cave pour stockage de 10,7m2 ainsi qu'une cave voûtée de 40m2 pour accueillir de bons mets de notre région.
Le tout sur une parcelle de terrain d’environ 351m2 arboré et clôturée avec dépendance d’environ 8,6m2 et puits.
Le petit + ? Une parcelle de terrain située à quelques mètres d’environ 60m2, idéale pour stationner un ou deux véhicules supplémentaire !
Taxe foncière : 340€
Pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite, contactez-votre agence Immorêve au 06.63.74.18.59 !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : GDC-255bis - Réf Superimmo : ANVXX9APZ

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.immoreve.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 351 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (351 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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