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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le cadre paisible et recherché du Val d'Or, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle offre un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et naturel.
Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 47m2 , parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, baignée de lumière et avec une belle vue dégagée sur la forêt pour profiter de la nature en toute saison. D'une cuisine fonctionnelle et bien aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine.
A l'étage, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains ainsi qu'une 4ème chambre aménagée dans les combles.
Vous profiterez également d'un sous-sol total offrant de multiples possibilités.
Un agrandissement réalisé en 2007, comprenant un grand garage et des combles aménagés, idéal pour un atelier ou un espace de vie complémentaire
En extérieur, un joli jardin pour profiter des beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible.
Ne passez pas à côté de cette maison coup de cœur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 301210 - Réf Superimmo : ANVXXLQN0
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ddrimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

120,11 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1970
Séjour de 27 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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