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Vente maison 575 000 €
120 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Cotignac (83570)

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  • 4 792 €/m²
  • Piscine
Marchandimmo

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155 avis
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Description

Bastide de caractère sur COTIGNAC 83570
AGENCE IMMOBILIERE BARJOLS 83670
A vendre bastide de caractère de 2003 située à 10 minutes à pied du centre ville de Cotignac 83570 et à seulement 20 minutes des axes autoroutiers.
Profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, vous serez charmé par cette bâtisse de 120 M² habitables construite dans le respect du caractère provençal avec notamment de la ferronnerie, une grande cuisine en bâti avec son barbecue, des sols en terre cuite et de nombreux placard aménagés avec des portes sur mesure en bois massif.
Profitant d'une extension avec accès indépendant de 16 M² aménagée en chambre (possibilité de salle d'eau ), d'un joli cabanon en pierre de 12 m² environ, d'une piscine hors sol, d'un terrain de boules, d'un abri voitures et d'un garage de 21 m² sur un terrain de 930 m² arboré d'oliviers.
Le cabanon en pierre aménagé vous permettra d'accueillir des invités ou faire de la location.
La bastide se compose sur le rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 56 m² complétée par un toilette.
Le demi niveau vous permettra d'accéder directement au garage et à la dépendance.
A l'étage 3 chambres offrants une vue dégagée ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche, un dressing de 5.50 M² et un toilette indépendant.
Raccordement à l'assainissement public, double vitrage, eau de ville, toiture en bon état, chauffage électrique et cheminée avec insert
TAXE FONCIERE : 1500 euros environ.
DPE : D et GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter sans tarder.
Contact : Lionel GUIS 06 25 19 20 78 , Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2444 - Réf Superimmo : ANVXW9ROA
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 4 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120177/marchandimmo_120177.pdf

120 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 930 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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