Vente maison 475 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cotignac (83570)

MAISON - 10 MINUTES DE COTIGNAC
MAISON - 10 MINUTES DE COTIGNAC, au coeur de la Provence Verte, à proximité d'un adorable village de caractère avec de nombreux commerces, agréable maison provençale implantée sur un terrain arboré de 3 600 m² environ planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, exposée idéalement au Sud, la maison est agréable à vivre. Entrée avec dégagement, salon / salle à manger avec cheminée, large véranda (19 m² ) au Sud, cuisine indépendante équipée, terrasse au Sud avec barbecue, 2 confortables chambres, salle d’eau, wc. En rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, salon avec coin cuisine, 1 chambre, douche et wc. Pièce technique, 2 pièces de rangements (22,6 m² et 10,6 m² )pouvant être aménagées facilement en partie habitable. Garage (18 m² ), chaufferie, coin douche, abri bois, abri jardin… Située dans un quartier résidentiel paisible, avec un cadre campagne, cette maison de qualité en bon état général aura besoin d’être remise au gout du jour. Avec des volumes confortables, elle offre de nombreuses possibilités : grande famille, rapport locatif, gîte, profession libérale…. Elle vous ravira sans aucun doute en résidence principale ou secondaire. Possibilité de détacher un terrain à bâtir de 1 700 m² environ attenant (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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