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Vente maison 329 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cotignac (83570)

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  • 2 742 €/m²
  • Veranda (19 m²)
  • Cuisine de 9 m²
L'Immobilière des Glycines

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - 10 MINUTES DE COTIGNAC
MAISON - 10 MINUTES DE COTIGNAC, au coeur de la Provence Verte, à proximité d'un adorable village de caractère avec de nombreux commerces, agréable maison provençale implantée sur un terrain arboré de 1 900 m² environ planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, exposée idéalement au Sud, la maison est agréable à vivre. Entrée avec dégagement, salon / salle à manger avec cheminée, large véranda (19 m² ) au Sud, cuisine indépendante équipée, terrasse au Sud avec barbecue, 2 confortables chambres, salle d’eau, wc. En rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, salon avec coin cuisine, 1 chambre, douche et wc. Pièce technique, 2 pièces de rangements (22,6 m² et 10,6 m² )pouvant être aménagées facilement en partie habitable. Garage (18 m² ), chaufferie, coin douche, abri bois, abri jardin… Située dans un quartier résidentiel paisible, avec un cadre campagne, cette maison de qualité en bon état général aura besoin d’être remise au gout du jour. Avec des volumes confortables, elle offre de nombreuses possibilités : grande famille, rapport locatif, gîte, profession libérale…. Elle vous ravira sans aucun doute en résidence principale ou secondaire. Possibilité de faire l’acquisition, en plus, d’un terrain à bâtir de 1700 m² environ attenant (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85251097 - Réf Superimmo : ANVXWOC1E
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneVeranda (19 m²)
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
BarbecueCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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Infos légales : 559117648
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