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20

Vente maison 575 000 €
120 m²
4 chambres 4 ch
Cotignac (83570)

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  • 4 792 €/m²
  • Cuisine de 9 m²
  • Piscine
L'Immobilière des Glycines

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - COTIGNAC
MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie Bastide provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité du village et de l’ensemble des commodités, cette adorable bastide est implantée sur un terrain clos de 930 m², arboré d’essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, en position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur l’ensemble de la campagne environnante. Le jardin est agrémenté piscine hors sol (possibilité d’implanter une belle piscine). Entrée avec dégagement, salon / salle à manger avec une cheminée à insert. Jolie cuisine provençale équipée, agréable terrasse avec sa treille côté sud, wc. A l’étage : 3 chambres, dressing, salle de bains, wc. Un petit cabanon en pierres aménagé avec une chambre, salle d’eau privative et wc. Garage attenant avec mezzanine de rangement. L’atelier (16 m²) également attenant pourra être aménagé en chambre supplémentaire, bureau… Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison aux matériaux de qualité bénéficiant d’une exposition idéale au Sud est lumineuse et agréable à vivre. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85301162 - Réf Superimmo : ANVXWULX5
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 4 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

120 m² - 4 chambres - ter. 930 m²Piscine
Cuisine de 9 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Siren : 539117648 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 028 912
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