Vente maison 322 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coubert (77170)

Laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de charme, idéalement située à deux pas des écoles et commerces, dans un village paisible et recherché, offrant l'atmosphère chaleureuse d'une petite ville avec toutes les commodités à portée de main (pharmacie, médecins, etc.).
Au Rez-de-chaussée : Découvrez une cuisine accueillante, parfaite pour partager des moments en famille, un cellier pratique pour vos rangements, un salon lumineux où vous pourrez vous détendre, une salle d'eau, des WC séparés, et un accès direct au garage pour plus de confort.
À l'étage : Cinq grandes chambres vous attendent, chacune baignée de lumière, offrant un espace pour chaque membre de la famille. Une salle de bain spacieuse et un WC séparé complètent cet étage, assurant le confort de tous.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. Imaginez-vous assis sur la grande terrasse, un verre à la main, profitant de la chaleur estivale. La piscine, chauffée par une pompe à chaleur, vous invite à des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis.
La propriété offre également un espace de stationnement pour deux véhicules à l'intérieur, ainsi qu'un garage couvert.
Ce lieu est une invitation à poser vos valises et à vivre des moments inoubliables, dans un cadre alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Venez découvrir ce petit coin de paradis où il fait bon vivre !
Cette annonce référence 246967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 322 000 €

Prix au m² : 2 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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MICKAËL SOULLIER - BSK IMMOBILIER

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