Vente maison 115 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coulonges-sur-l'Autize (79160)

A Coulonges sur l'Autize, Maison de ville 3 chambres
Laissez vous charmer par cette jolie maison avec son jardin sans vis à vis donnant sur le château
Dès l'entrée, à votre droite, vous entrez dans une cuisine avec un débarras qui ne demande qu'à être aménagée et équipée à votre goût.
Vous remarquerez le magnifique parquet qui vous emmène directement dans le salon, baigné de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures qui donnent sur le jardin.
Vous trouverez également un WC et l'entrée d'une cave voutée.
À étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un placard
Au 2ème étage, un grenier avec fenêtres qui peut être aménagé
Cotés technique :
Les ouvertures sont en PVC / double vitrage
La toiture et la zinguerie ont été révisées
Chauffage électrique
Mon avis de professionnel :
Proche des commerces et des écoles, l'emplacement est idéal, en plein centre ville avec un jardin exposé plein
sud /ouest.
Des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle d'eau sont à prévoir ainsi qu'un coup de peinture et poncer le parquet également pour que cette maison soit vraiment telle que vous l'aviez rêvée.
Elle n'a pas de garage, à 60 m se trouve un parking et il est également possible de se garer devant.
Cette maison est parfaite pour une famille...
Elle offre une grande possibilité de volume en aménagent le grenier. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : MEDERIC Xavier (EI).
RSAC : 880 669 999.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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