Vente maison 417 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cournonterral (34660)

iad France - Ludovic Berthier (07 45 72 11 13) vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché sur la commune de Cournonterral.
Villa de 121 m2 environ, sur une parcelle de 400m² environ sans vis à vis, ou vous pourrez profiter de la vue sur la garrigue, du calme, d'une piscine, pergola et jardin paysagé.
La visite commence au rdc par un espace de vie spacieux et lumineux, avec un séjour/salle à manger de 60m2 environ triple exposition, dont une véranda. La cuisine indépendante ouvre sur la salle à manger et une terrasse.
Toujours au rdc, deux chambres avec placard, et un grand garage de 30 m2 environ traversant qui peut être aménagé en suite parentale.
A l'étage, une troisième chambre, une salle d'eau et un espace bureau.
Les points positifs : panneaux solaires pour production personnel et revente (environ 100€ par mois),poêle à granule neuf, maison connectée (portail, garage, volets), pergola bio climatique, isolation récente, secteur calme sans nuisances.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Berthier EI (ID 68667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 417 000 €

Prix au m² : 3 475 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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LUDOVIC BERTHIER - IAD

Siren : 503676421

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