Vente maison 408 100 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coux et Bigaroque-Mouzens (24220) - Coux-et-Bigaroque

Découvrez cette maison moderne de 120 m², construite en 2017, offrant une vue époustouflante sur la vallée de la Dordogne. Ce bien unique combine espace, confort écologique et cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité.
-Caractéristiques principales :
-Espaces de vie lumineux : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir tout en admirant la vue exceptionnelle sur la vallée.
-3 chambres avec dressings intégrés: Confort et rangement sont au rendez-vous.
-Salle d'eau élégante : Avec douche à l'italienne, pour un style moderne et fonctionnel.
-Cellier pratique et toilettes séparées.
-Grande terrasse couverte : Parfaite pour profiter de repas en plein air tout en admirant la vue imprenable sur la Dordogne.
-Confort toute l’année :
-Pompe à chaleur : Chauffage par le sol en hiver et rafraîchissement en été, pour un confort optimal quelle que soit la saison.
-Poêle à granulés : Une chaleur douce et agréable pour les soirées d’hiver.
-Chauffe-eau thermodynamique : Économie d’énergie et solution écoresponsable pour un confort durable.
-Extérieur et espaces supplémentaires :
-Piscine à débordement avec vue panoramique : Un espace de détente unique, pour profiter des belles journées en contemplant la vallée.
-Terrain de 10 467 m², avec une centaine de chênes truffiers, offrant un bel espace arboré.
- ​Double garage et cave en rez-de-jardin : Pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie serein avec des voisins à proximité, tout en bénéficiant d’une vue spectaculaire sur la vallée de la Dordogne. Entre modernité, confort et espace extérieur, ce bien offre un cadre de vie rare et privilégié.
Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire par cette vue sur la Valée !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel 06 77 84 18 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879241)

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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MARC VANCUTSEN - CAPIFRANCE

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