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Vente maison 174 900 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Crannes-en-Champagne (72540)

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  • 1 458 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Patrimoine immo

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Description

Cette maison de 120 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres, vous séduira par son aménagement intérieur soigné. La cuisine équipée et indépendante invite à la convivialité. Maison plain-pied de 120 m² à Crannes-en-Champagne - 3 chambres, 2 dépendances.
Plongez dans l'univers de cette magnifique maison plain-pied, nichée au coeur de Crannes-en-Champagne. Cette demeure offre un espace de vie harmonieux avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses parfaites pour accueillir votre famille. La salle de bains et les WC indépendants ont été soigneusement aménagés pour votre confort.
Caractéristiques principales :
Cuisine aménagée et équipée : Indépendante, idéale pour la convivialité et la créativité culinaire.
Chauffage individuel : Maîtrise optimale de votre consommation d'énergie.
2 dépendances : Offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou des projets futurs.
Combles aménageables sur environ 25 m² : Possibilité de rénover avec un accès intérieur ou extérieur selon vos projets, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un espace Airbnb, une profession libérale. Cette maison peut donc convenir à un investisseur.
Le terrain de 763 m², verdoyant et intimiste, offre un cadre idyllique pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous y installer un joli salon de jardin, ou peut-être même une piscine...
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est un véritable atout. Un bus et une alimentation générale sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire sont également à 5 minutes, tandis que le collège est à 10 minutes. Un restaurant et un médecin généraliste sont également à proximité, à 5 et 10 minutes respectivement. De plus, la maison est éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où bien-être et praticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM369-PATRIMOINEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWAP1A
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimoineimmo/852/s9cMt/honoraires_transaction1.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 763 m²Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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