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Vente maison 79 000 €
120,78 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Cransac (12110)
120,78 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Cransac (12110)
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- 654 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (16,39 m²)
- Cuisine de 13 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Village
Vous recherchez un bien au cœur d'une ville thermale ?
CF-Immobilier conseils vous propose, en Aveyron, une maison avec de grands volumes et un jardin à Cransac.
Cransac est une petite ville de l’Aveyron située entre Rodez et Decazeville. Au début de l’époque romaine, le thermalisme se développe dans la cité. Les Romains, présents dans la région aveyronnaise, sont particulièrement attirés par les thermes et les vertus des eaux. Ils qualifient la ville de « Puech que Ard », autrement dit la montagne qui brûle.
Cette activité reste connue mondialement à ce jour pour ces bienfaits.
Cette belle demeure d'environ 120m² et ses 13m² de terrain se situent au cœur du village, proche des services et du centre thermal.
Un hall d'entrée vous accueille, en réez de chaussée et vous amène dans une grande pièce à vivre d'environ 20m², dans la cuisine et entre les deux se trouvent un toilette et une salle d'eau. Une véranda vient agrémenter le réez de chaussée avec une vue sur le jardin.
Le premier étage est composée de deux chambres d'environ 20m² et d'un toilette.
Les combles d'environ 42m² peuvent être aménageables pour apporter des pièces complémentaires à la maison ou pour vous procurer une location, très recherché sur le secteur.
En réez de jardin vous avez deux caves d'environ 53m² donnant un accès sur le jardin.
L'ensemble du bien est chauffé par une chaudière à gaz de ville, neuve. La toiture en tuiles est à vérifier et l'ensemble du bien est à rafraîchir.
Investisseur, primo accédant, vous êtes charmés par sa localisation, ses volumes et sa rentabilité ?
Un achat commence par une visite.
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 84954891 - Réf Superimmo : ANVXWDU8D
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Prix de vente : 79 000 €  | Prix au m² : 654 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21798/fees_document.pdf?1704966892
| 120,78 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 13 m² | Veranda (16,39 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 13 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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