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Vente maison 261 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

Créon (33670)

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2 175 €/m²
Chauffage au gaz

Julia PIERRE - iad

20 avis

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Description

iad France - Julia PIERRE vous propose: **Maison en Plein COEur de Créon**
Située en plein centre-ville de Créon, cette maison traditionnelle de 120 m² offre un cadre idéal pour une rénovation réussie. Avec une base solide et une distribution fonctionnelle, elle n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
*Un Agencement Optimal à Sublimer*
Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet professionnel à domicile. Son séjour lumineux, sa cuisine à moderniser et ses espaces bien définis permettent une rénovation sans restructuration, tout en offrant un beau potentiel d’aménagement.
*Un Emplacement de Premier Choix*
Nichée en plein centre de Créon, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant du calme d’un quartier agréable.
*Les Atouts de Cette Maison*
* Une surface de 120 m² bien agencée
* 4 chambres dont une suite parentale + un bureau
* Un beau potentiel de rénovation sans gros travaux de structure
* Une exposition plein sud pour une luminosité optimale
* Un jardin aménageable pour profiter des beaux jours
* Menuiseries double vitrage en PVC
* Volets roulants Manuels
Ne manquez pas cette opportunité rare de personnaliser cette maison à votre goût tout en profitant d’un emplacement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : 1727254 - Réf Superimmo : ANVXY65OF

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - ter. 612 m²	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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