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Vente maison 625 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Créteil (94000)

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5 208 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marie-Pierre DERAMOND - iad

7 avis

06 03 34 60 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Pierre DERAMOND (06 03 34 60 64) vous propose : Maison de charme à Créteil Village - 4 Chambres, Jardin, Garage - À Visiter !
Toiture refaite, chaudière à condensation neuve, fenêtres double vitrage.
Vous cherchez une maison familiale au cOEur de Créteil Village ? Découvrez cette charmante maison de 120 m², nichée dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des bords de Marne, du Groupe scolaire Victor Hugo (écoles maternelle et primaire, collège), des commerces, et des transports en commun (TVM vers Ligne 8 Créteil Université et RER A Saint-Maur Créteil).
Cette maison dispose d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 291 m². Elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort. Le séjour de 26,83 m² est lumineux et ouvert sur une cuisine équipée. Un salon/bureau au rez-de-chaussée offre un espace idéal pour le télétravail. À l’étage, vous trouverez deux salles d'eau pour plus de confort familial. Le jardin privatif, arboré et paisible, est parfait pour se détendre en extérieur. La maison bénéficie également d’un garage indépendant pour un stationnement sécurisé ainsi que des rangements supplémentaires grâce à son sous-sol.
Équipée d’une chaudière à gaz dernière génération et d’une climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal tout au long de l’année. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Elle est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
Située dans le très recherché Créteil Village, cette maison est à quelques pas des bords de Marne, parfaits pour les balades en plein air, du marché dominical et des écoles de renom. Vous profiterez également d’une proximité directe avec les transports (TVM) et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Pourquoi visiter cette maison ?
Cette maison est une opportunité rare à Créteil Village. Avec ses volumes généreux, son jardin privatif et son garage, elle offre un cadre de vie familial et serein. Visionnez la visite virtuelle dès maintenant et imaginez-vous dans cette belle demeure au potentiel unique.
N'attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite ou pour en savoir plus sur cette maison de charme. Cliquez pour découvrir la visite virtuelle et explorez chaque recoin avant de venir sur place.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Pierre DERAMOND EI (ID 37588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 849473905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1589215 - Réf Superimmo : ANVXX2QOA

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 5 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 291 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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