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Vente maison 355 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Croix-Chapeau (17220)

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  • 2 958 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Christophe GALTIER - Capifrance

Christophe GALTIER - Capifrance

41 avis
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Description

Proche de La Rochelle, dans la paisible commune de Croix Chapeau, je vous propose cette maison de PLAIN PIED de 120m2, sur sa parcelle arborée , avec garage et cabanon de jardin, proche des commerces, écoles, transports en commun et tous services.
Elle se situe au calme, en fond d'impasse et à l'abri des regards.
LA PARTIE JOUR est constituée d'une pièce de vie de 43 m2 , avec cuisine équipée , ouverte sur le salon lumineux et sa double exposition . On y trouve également une buanderie avec accès extérieur , et des toilettes.
LE COIN NUIT se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, et de secondes toilettes indépendantes.
LES PLUS : Un garage, une place de parking privative, un cabanon de 9m2 , parfait pour stockage ou atelier de bricolage complètent l'ensemble.
Son système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et sa qualité d'isolation font de cette maison
un exemple de coûts énergetiques bien maîtrisés.
J'attends vos appels...... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.879576

Publiée le 06/11/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 340938699035 - Réf Superimmo : ANVXX43SX
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 958 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 32 m²1 salle de bain
2 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Historique des prix
2 février 2025

Baisse de 3,4%

355 000 €
6 novembre 2024
367 500 €
Localisation
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CHRISTOPHE GALTIER - CAPIFRANCE

Siren : 509681045
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