Vente maison 276 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cruviers-Lascours (30360)

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2 300 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

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Description

CRUVIERS LASCOURS : L'Agence VOS BIENS IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de type 6 de 134 m² habitables.
Dans la jolie commune de Cruviers-Lascours, venez découvrir cette maison des années 50 rénovée.
Au 1er étage, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
Ce niveau propose également trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le tout récemment refait !
Au rez-de-chaussée, vos trouverez une 4ème chambre de plus de 20 m², une cuisine d'été et 60 m² que vous pouvez encore aménagé à votre goût, aujourd'hui garage et chaufferie.
Côté extérieur, vous profiterez du terrain de 737 m² entièrement clôturé et piscinable et de sa belle terrasse au calme.
Belle hauteur sous plafond, isolation récente, tout à l'égout, forage et 16 m² de panneaux photovoltaïques pour auto consommation et revente du surplus, possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.
Honoraires inclus de 1.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 31-COMPANY35035YXD - Réf Superimmo : ANVXWR1LN

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,85% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35035yxd/151/tkOc5/honoraires.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 736 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1955
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Infos légales : 948581590