Vente maison 675 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cuers (83390)

iad France - Virginie Terrier (07 63 78 43 10) vous propose : SUPERBE propriété provençale au CALME de 120 m² sur terrain de 2000 m² entièrement clôturé avec vue à 180°!
Nichée dans un quartier paisible de Cuers, cette villa traditionnelle d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie familial idéal. Construite en 2000, cette propriété en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 45 m² attenant à la cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 13 m². L'espace nuit vous offre 3 chambres spacieuses d'environ 15, 12 et 11 m² avec placards dont une vous mène a un solarium de plus de 10 m² orienté Est qui vous permettra de profiter du soleil matinal, la salle de bains d'environ 9 m² est entièrement équipée et se compose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire ainsi que d'une double vasque, d'un sèche serviettes et d'un large miroir éclairant ainsi que 2 toilettes pour un confort optimal.
A l'abri des regards, un espace de détente où la piscine, le pool-house et la salle d'eau, réalisés en construction traditionnelle et entièrement aménagés ajoute une valeur supplémentaire à ce bien.
Vous accéderez à la villa selon votre stationnement par l'entrée extérieure ou par l'escalier intérieur depuis le garage accueillant jusqu’à 2 véhicules. De plus, en sous-sol vous trouverez un aménagement de 44 m² divisé en un double garage et buanderie.
Les expositions Sud/EST vous garantissent une luminosité optimale dans la maison, tandis que le quartier résidentiel calme garantit une tranquillité absolue.
les équipements + de cette villa : Matériaux de belle qualité - chauffage par Géothermie, climatisation réversible et poêle à bois. - Prise de chargement pour véhicule électrique - Nouvelle Filière d'assainissement autonome récemment installée - Alarme - double vitrage PVC, moustiquaires et Volets en aluminium - Store banne et rideaux électriques pour fermeture du Pool house assurent votre sécurité et votre confort.
Avec aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Terrier EI (ID 68649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 502806953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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VIRGINIE TERRIER - IAD

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