Vente maison 330 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cugnaux (31270)

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2 750 €/m²
1 garage - 5 parkings

PATRIMONIA

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Description

Venez découvrir dans votre agence PATRIMONIA cette belle maison 4 faces d'environ 120m² en R+1 érigée sur une parcelle de 974m² dans un quartier calme et tranquille de la commune de Cugnaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande buanderie/arrière cuisine pouvant être transformée en garage (porte déjà existante), d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour qui bénéficie d'un accès à une véranda entièrement fermée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage se trouve deux autres chambres avec espaces de rangements dont une disposant d'un point d'eau. Côté extérieur vous trouverez trois accès via des portails électriques pour rentrer sur la propriété, de deux carport pouvant accueillir trois voitures, d'un cabanon de rangement et d'une véranda semi-ouverte. Enfin, une dépendance avec point d'eau d'environ 40m² avec entrée indépendante peux tout à fait être réaménagé en appartement et vous rapporter des revenus locatifs. La maison est entièrement équipée en double vitrage (bois, aluminium et PVC) et dispose de la climatisation réversible, du chauffage au sol ainsi que d'un insert à double foyer permettant de chauffer aussi bien le salon que la véranda. Une remise au goût du jour est à prévoir. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PATRIMONIA ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 34 - Réf Superimmo : ANVXWHUB1

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Taxe foncière : 1 872 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360242.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 974 m²	1 garage - 5 parkings
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 296 € / an

Maximum : 1 754 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Siren : 978686095