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Vente maison 299 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dambach-la-Ville (67650)

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  • 2 492 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Florence WATTEL - eXp France

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Description

À Vendre : Charmante Maison Alsacienne à Dambach-La-Ville
Plongez dans le charme de cette maison alsacienne entièrement reconstruite en 2005, située dans le pittoresque village de Dambach-La-Ville, à proximité de Sélestat. Alliant tradition et modernité, cette maison offre des espaces de vie confortables et bien agencés.
Rez-de-chaussée :
Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre.
De nombreux espaces de rangement.
Une pièce avec point d'eau, entièrement carrelée.
1er étage :
Deux chambres spacieuses.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
De nombreux placards et un dressing.
Un bureau pratique pour le télétravail ou les études.
2ème étage :
Une cuisine moderne donnant sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Un salon salle à manger lumineux avec une belle cheminée dans l'esprit chalet, parfait pour des soirées chaleureuses en famille.
Points techniques :
- chaudière au gaz de marque Viessmann
- fenêtres PVC double vitrage
- parquet massif en MERBAU
- 2 panneaux solaires
Cette maison, avec son mélange unique de charme alsacien et de commodités modernes, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,799 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1312€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 85504438 - Réf Superimmo : ANVXXIJOB
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 799 € / anTaxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

120 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine de 9 m²1 salle de bain
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 312 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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Siren : 920125101
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