Vente maison 235 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dame-Marie-les-Bois (37110)

iad France - Séverine Fevrier (06 68 65 85 10) vous propose : Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1981 et rénovée en 2014, est située dans un cadre paisible et offre un confort moderne avec ses 120 m² habitables et un grand terrain de 3 800 m². Idéale pour les familles, elle associe élégance et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
- **Salon-séjour spacieux de 42 m²** : Très lumineux grâce à ses baies vitrées orientées plein sud, ce salon-séjour est équipé d'une cheminée avec répartiteur de chaleur. Le sol est en carrelage imitation parquet, et les volets roulants électriques apportent confort et modernité.
- **Mezzanine polyvalente** : Située au-dessus du salon-séjour, la mezzanine de 5,20 m² habitable ou 21 m² au sol peut être utilisée comme bureau, espace détente ou même comme 4ème chambre.
- **Cuisine moderne avec îlot central** : La cuisine et l’entrée de 27,60 m² sont équipées d’un îlot central combinant un espace de repas et de cuisson. Cette pièce rénovée avec des matériaux de qualité comprend un piano de cuisson, une hotte centrale et des plans de travail en granit.
- **Espace nuit fonctionnel** : Un dégagement dessert une salle de bain de 7,5 m² avec baignoire, douche et WC, ainsi que trois chambres (12 m², 11 m² et 10,5 m²), dont deux avec placards intégrés.
Extérieur :
Le terrain de 3 800 m² offre de nombreux espaces extérieurs et équipements :
- Appentis de 42 m², pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures.
- Un hangar de 16 m² sur dalle béton, idéal pour un atelier ou du stockage.
- Une mare, un potager, et une zone dédiée à un poulailler, parfait pour les amateurs de jardinage.
- Une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison, à la fois moderne et spacieuse, est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Fevrier EI (ID 50754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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SÉVERINE FEVRIER - IAD

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27 avis clients

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