Vente maison 341 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dammartin-en-Goële (77230)

iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 120 m², nichée dans le quartier familial des Vergers. Avec un terrain arboré de 588 m², elle offre un cadre de vie bucolique et apaisant, idéal pour les familles.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Proche des écoles, collèges, lycées, et à quelques minutes des transports (N2 à 2 min, gare ligne K Saint-Mard à 10 min). L'aéroport Charles de Gaulle Roissy se trouve à seulement 15 minutes.
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante, un toilette, une cuisine séparée, un salon-séjour de 35 m² avec cheminée, offrant un triple accès à la terrasse et au jardin.
A L'étage : Un palier desservant une salle de bains avec toilette, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Extérieurs : Un joli jardin arboré, un garage de 15 m² environ , et une place de parking extérieur.
Atouts supplémentaires : Toiture en ardoise, volets roulants en PVC double vitrage.
Travaux à prévoir pour remettre au goût du jour, mais beaucoup de potentiel pour en faire votre havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Je suis ouverte à la collaboration avec toutes les agences et mandataires. N'hésitez pas à me contacter, ensemble, nous pouvons réaliser de beaux projets immobiliers !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 341 000 €

Prix au m² : 2 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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SONIA LECHAN - IAD

Siren : 913079828

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