Vente maison 375 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dampmart (77400)

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3 125 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

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Description

Nous vous présentons cette solide maison indépendante avec une belle surface utile de + 150 m² et de grandes dépendances. Elle offre un séjour avec une belle hauteur sous plafond et cheminée donnant sur une première terrasse de 50 m² exposée plein sud avec une vue dégagée et une seconde terrasse en rez-de-jardin. La cuisine récente semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. 5 chambres présentent sur différents niveaux, un bureau, une salle d'eau aménagée et 2 wc. Vous trouverez également de nombreux espaces de rangements ainsi qu'un grand garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Sans compter sur les dépendances en dur totalisant une surface de 100 m² . Idéal pour y installer un atelier , un lieu de stockage ou espace professionnel. L'ensemble sur un terrain clos, paysager et sans vis à vis. Situé à proximité d'une ligne de bus pour accéder à la gare SNCF ou zone commerciale à Thorigny. Accès à la A104 en moins de 10', base de loisirs de Jablines et Parc Disney. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1132 - Réf Superimmo : ANVXX2Y04

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251146.pdf

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 862 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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