Vente maison 413 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : À vendre : Magnifique maison contemporaine de plain-pied à Dax
Venez découvrir cette superbe maison de 120 m² environ, construite dans les années 2000, située dans le quartier recherché de Borda. Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort moderne et cadre paisible.
Intérieur accueillant :
Superficie : Environ 120 m² environ
Pièce de vie : Spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à un toit cathédrale, idéale pour se détendre ou recevoir.
Cuisine : Ouverte et entièrement équipée, conçue pour les passionnés de cuisine.
Chambres : 4 chambres confortables, parfaites pour toute la famille.
Bureau : Espace de travail dédié pour plus de praticité.
Salle de bain : Moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire.
Toilettes : Indépendantes pour plus de commodité.
Extérieur idyllique :
Terrain : Environ 1000 m² environ, entièrement clôturé avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité.
Piscine : Superbe piscine diamant, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Terrasses : Plusieurs espaces de détente, dont une terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour les repas en plein air.
Garage : Spacieux, accompagné d'un cabanon pratique pour le rangement.
Double Carport : Abri pour vos véhicules, offrant encore plus de praticité.
Équipements et commodités :
Panneaux photovoltaïques : Pour des économies d'énergie significatives.
Chauffage : Chaudière au gaz et insert à bois, assurant confort en toutes saisons.
Assainissement : Collectif, pour un entretien simplifié.
Proximité : Commodités, commerces et écoles à quelques pas, facilitant le quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant modernité et tranquillité dans un environnement verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 413 000 €

Prix au m² : 3 442 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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DAVID BAILLET - IAD

Siren : 453608127

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