Vente maison 139 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Decazeville (12300)

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1 158 €/m²
4 Parkings
Coin cuisine

Katia VALERO - BL Agents immobiliers

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Description

J'ai le plaisir de vous proposer, deux maisons communicantes, dans un petit hameau sur les hauteurs de Decazeville.
Sans vis à vis, ni mitoyenneté, avec trois garages, une chaufferie avec le Ballon Thermodynamique sur une parcelle de terrains de plus de 1700 m2 et plusieurs espaces de terrasse aménagées.
La première maison fait environ 100 m2 sur deux niveaux, avec un séjour de 40m2 avec un poêle à bois, une coursive et une salle d'eau avec un WC. A l'étage vous y trouverez deux grandes chambres , une grande salle de bain avec un toilette.
La deuxième maison fait 40m2 sur deux niveaux, avec une pièce de vie de 20m2 , à l'étage une chambre et un bureau.
La configuration est-elle, qu'il est envisageable de faire qu'une seule et grande maison familliale.
Le mode de chauffage : une pompe à chaleur neuve
Taxe foncière 997¤ l'an
DPE: B 70kwh/m2/an
CO2 : A 2 kgCO2/m2/an
Soit une estimation des coûts d'energie des deux logements entre 782¤ et 1058¤ par An.( Fait en septembre 2024). -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : 35968 - Réf Superimmo : ANVXY5S1O

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

120 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 772 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	Climatisation
Coin cuisine	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 782 € / an

Maximum : 1 058 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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