Vente maison 525 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Deuil-la-Barre (95170)

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4 375 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sabrina ALVARO - iad

20 avis

07 70 62 19 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sabrina Alvaro (07 70 62 19 97) vous propose : Meulière de 1910 avec Grand Jardin Paysagé à 7 mins de Paris Nord
Découvrez cette magnifique villa de caractère construite en 1910, dans un quartier pavillonnaire calme. Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied de la gare (Ligne H et Tramway T11), vous rejoindrez Paris Nord en un clin d'OEil, en seulement 7 minutes de train.
Cette maison de 120 m² vous séduira par son charme et ses prestations comprenant : une entrée, cuisine séparée donnant sur le séjour. Le salon se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 mètres pour une luminosité incomparable. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres confortables (dont une utilisée en dressing) , un bureau idéal pour le télétravail, un WC.
À l'étage, le palier mène à trois chambres et à une salle de bain. Un grenier de 20 m² aménageable, vous offre un potentiel supplémentaire.
Le sous-sol total de la maison est un véritable atout, comprenant un bureau, une buanderie, une cave, et de nombreux espaces de rangement.
Le jardin, un écrin de verdure de 600 m², est entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible et intime. Deux dépendances complètent ce bien, parfaites pour un atelier, ou des espaces de loisirs.
La villa est équipée de double vitrage, de volets roulants, du chauffage central au gaz, et de la fibre optique, garantissant un confort optimal au quotidien.
Un garage complète le bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de charme, alliant le calme d’un quartier résidentiel à la proximité immédiate de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro EI (ID 59842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1615215 - Réf Superimmo : ANVXWU750

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 1910
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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