Vente maison 324 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Digne-les-Bains (04000)

Digne-les-Bains (04), Villa d'Architecte 120 m², Plan de Gaubert, Quartier Sud. Venez découvrir cette villa d'architecte, érigée sur un terrain plat et clos de 620 m².
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille, menant à une splendide pièce de vie de 42 m² et à une cuisine équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition SUD-EST, cette pièce offre une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, ajoutant du cachet à l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² et une spacieuse salle de bains de 7,5 m² avec douche italienne et baignoire vous attend. Un WC séparé avec lave-mains complète l'ensemble.
À l'étage, un palier distribue une belle et lumineuse mezzanine ouverte sur la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur la montagne du Cousson. 2 chambres de belle taille et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.
Un double portail automatique permet d'accéder à une cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Le garage de 20 m² et la buanderie sont accessibles par un accès intérieur et extérieur. Le terrain, plat et clos, est agrémenté d'un jardin alimenté par un canal géré par l'association syndicale de Gaubert, ainsi que d'un forage pour l'irrigation.
Construite en 2013, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique. Les menuiseries double vitrage, le poêle à granulés et une isolation optimale garantissent des économies d'énergie appréciables.
Idéalement située au Plan de Gaubert, en périphérie du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, vous bénéficierez de la proximité des transports urbains. Vivre à Digne-Les-Bains, ville thermale et climatique, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec le plan d'eau, la piscine couverte et les infrastructures sportives du Boulevard Gambetta. A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844222)

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Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Taxe foncière : 2 169 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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THOMAS ALEMANY - CAPIFRANCE

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