Vente maison 375 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Digne-les-Bains (04000)

MAISON ATYPIQUE , pleine de charme, d'environ 120 m2, sur une parcelle arborée d'environ 2000 m2.
Elle se situe dans un quartier résidentiel très calme à 5 minutes du centre-ville. Depuis ses quatre terrasses on peut profiter du beau jardin fleuri selon les saisons et de merveilleux couchers de soleil tout au long de l’année.
A la fois Préfecture du département des Alpes de Haute Provence, capitale historique de la lavande et station thermale, la ville de Digne les bains offre à ses 16000 habitants une qualité environnementale exceptionnelle.
LA MAISON comprend :
-Une entrée de 6,50 m2 environ
-Une cuisine séparée de 13,80 m2
-Un lumineux séjour de 38 m2
-Une mezzanine de 4,30 m2 au-dessus du salon donne accès à un solarium
Un dégagement d’environ 6m2 dessert :
-quatre chambres : deux de 10 m2 et deux de 11 m2
-deux salles d’eau : une avec WC de 3,70 m2, l’autre de presque 5 m2
-Des combles aménagés d’environ 6 m2
-Un bureau de 9,70 m2
-Une pièce de 12,50 m2, avec un grand placard de 1,30m2 et une baie vitrée
Les +++
Il est possible d'acquérir une CONSTRUCTION indépendante, possèdant deux niveaux, chacun de 40 m2.
Mais aussi une parcelle de terrain boisé pour une parcelle totale d'environ 6000 m2.
Contactez moi pour plus de précisions.
La taxe foncière est de 3057 €.
Ce bien est chauffé principalement par des radiateurs électriques et une cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 (réf. 556151 )

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Taxe foncière : 3 057 €

Consommation d'énergie

Consommation 587 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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SANDRA VENZAL - OPTIMHOME

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