Vente maison 502 800 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dinard (35800)

C'est à l'entrée de DINARD que se trouve cette Maison individuelle.
Construite en 1952, cette maison en pierres de 120 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable.
Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison non meublée est idéale pour une famille souhaitant s'installer à Dinard.
Au sous-sol (rez-de-jardin) : dégagement, 2 belles chambres, un dressing, w-c, une buanderie, une chaufferie.
Au 1er étage : dégagement, une grande cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un w-c séparé.
Au 2ème : un grand grenier.
Le jardin de 396 m², un véritable havre de paix, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cave, le grenier et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos affaires personnelles.
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

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Prix de vente : 502 800 €	Prix au m² : 4 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 14 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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