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Vente maison 154 800 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Diou (03290)

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  • 1 290 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Christopher BAILLY - Capifrance

Christopher BAILLY - Capifrance

25 avis
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Description

Charmante maison de style 1930, 4 chambres, à proximité des commodités.
Vous serez agréablement surpris par les carreaux de ciment et le bel escalier en chêne dès l'entrée.
La présence de parquet et de cheminées en marbre dans différentes pièces ne vous laissera pas indifférents.
La cuisine équipée apporte une touche de modernité.
Le salon et la salle à manger en enfilade de 28 m² offrent beaucoup de lumière grâce aux grandes ouvertures.
Une chambre et un WC complètent le rez-de-chaussée.
L'étage propose un palier desservant une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant et 3 chambres de 11,9 à 15,8 m². L'une d'elle dispose d'un dressing.
Le sous-sol compartimenté possède notamment une buanderie et un accès sur le jardin. Il sera idéal pour stocker du matériel ou bricoler.
Le terrain clos de 243 m², sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse et d'un garage de 20 m².
Cette maison sera parfaite pour une famille recherchant un faible entretien extérieur ou pour créer un gîte.
Ses atouts:
* charme de l'ancien
* puits
* sous-sol
* rénovation récente (isolation, huisseries, chauffage et électricité)
* volumes
* assainissement collectif aux normes
* proximité des commerces, de l'autoroute et du parc Le Pal
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880153)

Publiée le 03/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340939311014 - Réf Superimmo : ANVXX3APK
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Caractérisques
Prix de vente : 154 800 €Prix au m² : 1 290 € / m²
Taxe foncière : 1 010 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 243 m²
Parking extérieurChauffage au gaz
1 salle d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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